居住在海外的外国人在日本購買不動産时需要以下4份资料。
① 住民票的替代文件、② 護照、③ 印鑑証明書的替代文件、④ 个人印鑑
① 住民票的替代文件
購買者为個人的时候，像韓国有住民登録証明書的话，和日本的住民票时一样的。没有住民登録制度的国家，需要購房者的母国出具身分和户籍公証書替代日本的住民票。
購買者为法人的时候，需要其所在国管辖机关出具的法人登録証明書，或者是本国公证机构出具的法人事项公证书。
② 護照
個人的时候为個人護照，法人的时候为法人代表的護照。
③ 印鑑証明書的替代文件
作为買売合同的附件，需要日本「印鑑証明書」的替代文件。由于海外的大部分国家没有印鑑証明制度，需要当地公証機構出具的印鉴公証書，或者签名公証書。
④ 印鑑
在買売合同等文件上盖章时需要。因为海外使用印鑑的国家不多，可以在日本制作。
